一、核心定位展示

      龙口云龙世茂宜业综合服务有限公司是由云龙控股与世茂物业共同注资成立的合资公司，并于2025年4月1日正式注册登记，公司以资源优势与专业能力，聚焦公建服务、医院、学校、场馆、城市综合服务、智慧社区等核心领域，致力于成为集基础物业、增值服务、资源整合于一体的综合性城市服务运营商，为城市升级与民生改善注入持续动力。

二、核心业务板块

     （一）基础物业服务

    聚焦公建、城市空间与部分住宅小区，提供标准化、高品质的基础运营服务；

        公建物业管理：涵盖机关办公楼、产业园、医院、学校、场馆、商业综合体等，提供设施维护、环境保洁、秩序维护等一体化服务；

        城市综合服务：包括城乡环卫一体化、园林绿化管理、市政设施维护、垃圾分类处理等，助力城市环境升级；

        住宅物业服务：以“流程标准化、管理数字化、服务亲情化、操作机械化”为准则，提供安全防护、环境养护、便民服务等基础保障。

    （二）增值服务体系

依托基础业务优势，拓展多元化增值服务，提升客户体验与企业价值；

生活便民服务：涵盖餐饮服务、大桶水配送、招商运营、房产租售、灰色空间利用等；

专项增值服务：整合教育资源（社区教育、院校合作）、医疗资源（社区医疗、养老医疗）、养老服务（社区养老、养老地产配套、居家照护）等，满足不同群体的个性化需求。

    （三）智慧平台运营

构建全方位云服务综合管理平台，融合多维度智慧应用：

智慧物业模块：实现智能门禁、智慧停车、扫码巡更、设备预警、在线缴费、一键报修等功能，提升管理效率；

智慧社区生态：整合社区电商、社区活动、二手交易、商家联盟等服务，打造便捷生活圈；

智慧专项服务：包含智慧养老（健康监测、紧急呼救、视频关爱）、智慧消防（火灾预警、应急指挥）、智慧安防（实时监控、人脸识别）等，强化安全保障与服务精准度。

三、重点项目展示

     （一）龙口市民活动中心

        项目概况：总建筑面积 10.8 万平方米（含地上 6 万平方米、地下 4 万平方米），配套 14.63 万平米南北侧公园，涵盖城市规划展览馆、图书馆、文化展馆、老干部活动中心、商业及儿童游乐区、运动场地等多元功能，是展示龙口文化特色与综合实力的标志性建筑；

       服务定位：以“融入项目、赋能场景”为核心，提供全方位运营管理服务，打造标杆性公建物业服务样本；

       服务亮点：标准化运营；亲情化服务；机械化赋能；

       文化融入：结合项目 “一轴一环五彩六花园” 景观框架与名人文化特色，在服务细节中融入龙口本土文化元素，强化项目文化属性。

四、企业愿景与价值观

     （一）企业愿景

    成为龙口乃至烟台地区领先的城市综合资源整合服务商，以专业能力赋能城市升级，以贴心服务点亮美好生活，构建 “政府放心、客户满意、员工自豪、社会认可” 的可持续发展企业。

     （二）核心价值观

        专业：秉持标准化服务体系与数字化运营能力，打造行业标杆；

       协同：整合股东资源、政企资源与社会资源，实现多方共赢；

       创新：持续拓展服务边界与技术应用，满足城市与客户的动态需求；

       暖心：坚持以客户为中心，用亲情化服务传递温度，构建和谐信任的服务关系。